房地产证虽然说只不过一个普通的小本本，但用途确实很大的，只有拥有了房地产证才可以确定了房子的产权，既可以长期的居住还可以往外出租出售，或者是赠与与继承，甚至需要用钱的时候还可以进行抵押。所以有不少人都比较关注，一般买房多长时间有房地产证，另外对于新房那种情况拿不到房地产证也是需要了解的。
新房房地产证办理一般由开发商提出申请，办证时间长。因为各城市、各家开发商状况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。通常来讲，合同约定90天到180天以内都是正常范围，不能超越两年。
一般买房多长时间有房地产证
倘若合同里没约定办房地产证期限的话，就根据国家的有关法律规定：若是期房，从交房的用法之日那天算起，90天之间开发商必须要办理好房地产证；若是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房地产证了。除此之外，若是全款买房，若是贷款的还需要办理银行抵押，也可以自己向开发商索要有关资料去房管局办理房地产证，时间相对较短。
1、开发商在五证不全开始销售房地产
新房那种情况拿不到房地产证
2、房子验收未合格
五证是指《国有土地用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《产品房预售许可证》或《产品房销售许可证》，大伙在买房之前必须要审核开发商是不是拥有这五证。
3、开发商未缴纳契税
想要顺利办下房地产证书，新房验收是要紧一环。新房水平存在问题，没通过政府有关部门的验收，那样如此的房屋就不拥有交房条件，交不了房屋，房地产证自然是办不下来的。在这样的情况下，开发商存在违约责任，购房者假如对房子水平问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。
虽然不少人没在买房的时候都是比较关注房地产证的办理问题，但有的房地产确实是没办法办理房地产证的，到时候总感觉自己花了冤枉钱，针对于一般买房多长时间有房地产证，与新房那种情况拿不到房地产证的问题，上面都已经给你做出了有关的介绍，那样也应该已经了解面对这种问题该如何解决了吧。
目前的新房契税通常都是由开发商代收，然后统一上交税务机关，拿到完税证明。事实上不少开发商都不会准时上缴契税，譬如收房时交契税，两年后再办理房地产证。打个时间差，免费用这笔资金是常有些事。
